Fagutrykk innen rørinspeksjon

  1. Hjem
  2. Fagutrykk innen rørinspeksjon

Forklaring av faguttrykkene vi bruker i rapporten

Når vi snakker om rørinspeksjon, brukes mange tekniske begreper som kan være vanskelige å forstå. Her forklarer vi de viktigste begrepene knyttet til avløpsledninger i boliger, kontorbygg og andre eiendommer. Å kjenne til disse begrepene hjelper deg å forstå hvordan avløpssystemet ditt fungerer og hva en rørinspeksjon kan avdekke.

Enten du er huseier, leietaker eller jobber med eiendomsforvaltning, gir denne oversikten deg en klar forståelse av de ulike typene ledninger og deres rolle i avløpssystemet.

Viktig å vite: Forskjellige ledninger har ulike funksjoner og eiere. Noen ledninger, som hovedledningen, eies ofte av kommunen, mens andre, som stikkledningen, er ditt ansvar. En rørinspeksjon kan hjelpe deg å kartlegge tilstanden til de ledningene du har ansvar for.

De viktigste begrepene i rørinspeksjon

Avløpssystemet i en bolig eller et bygg består av flere typer ledninger, hver med sin spesifikke funksjon. Her er en oversikt over de vanligste begrepene du vil møte i forbindelse med rørinspeksjon:

Typer avløpsledninger

  • Hovedledning: Dette er avløpsledningen som ligger i gaten eller utenfor tomtegrensen din. Den eies og driftes som regel av kommunen, men det finnes unntak der beboere i en vei eier hovedledningen fram til kommunens tilkoblingspunkt.
  • Stikkledning: Denne ledningen går fra kommunens hovedledning og inn til huset ditt. Du har ansvaret for vedlikehold og reparasjon av stikkledningen helt fram til tilkoblingen til hovedledningen.
  • Bunnledning: Dette er avløpsledningen som går under huset ditt, vanligvis i kjelleren eller under gulvet, og samler avløpsvann fra hele boligen.
  • Nedfallsledning: Denne vertikale ledningen går fra bunnledningen og opp gjennom huset, og frakter avløpsvann fra øvre etasjer ned til bunnledningen.
  • Sideledning: Disse ledningene går fra bunnledningen eller nedfallsledningen til våtrom som bad, kjøkken eller vaskerom, og frakter avløpsvann fra spesifikke punkter.
  • Lufteledning: Denne ledningen går fra den øverste sideledningen og opp over taket for å ventilere avløpssystemet. I noen tilfeller ender den i en durgoventil inne på et våtrom eller loft for sekundær ventilasjon.
  • Drensledning: Dette er ledningen som leder bort grunnvann og overflatevann fra området rundt huset, slik at kjeller og grunnmur holdes tørre.
Visste du? At det å forstå hvilke ledninger du har ansvar for kan spare deg for store kostnader. En rørinspeksjon kan avdekke problemer i stikkledningen eller bunnledningen, som du som huseier må håndtere.

Under inspeksjonen dokumenterer vi alt vi observerer i en rapport. Det finnes mange ulike typer observasjoner, og i rapporten forklarer vi hver enkelt så tydelig og forståelig som mulig:

Vanlige observasjoner

  • Tilkobling: En ledning er koblet inn på ledningen vi inspiserer (Eks. sideledning fra kjøkken)
  • Påkobling: Ledningen vi inspiserer kobles på en annen ledning (Eks. påkobles bunnledning)
  • Retningsendring: Avløpet endrer retning
  • Dimensjonsendring: Avløpet blir større/mindre i dimensjon
  • Materialendring: Ledninger går over i et nytt material (Eks. Fra støpejern til betong)
  • Vannivå: Det ligger vann i avløpet (Kan tyde på motfall i røret)
  • Korrusjon/slitasje: Røroverflaten har blitt skadet av kjemiske stoffer, korrosjon eller slitasje
  • Forskjøvet skjøt: Skjøten i røret er forskjøvet
  • Innsig / Utlekk: Dette er vann som trenger inn i eller lekker ut av ledningen gjennom utette skjøter, i sprekker o.l.
  • Punktreparasjon: Et kort rørstrekning har blitt reparert.
  • Hindring: Hindring kan være stein, trebiter, betongrester, sparkelmasse etc.

Under inspeksjonen dokumenterer vi alt vi observerer i en rapport. En inspeksjonsrapport fra Inspectify inneholder:

  • Informasjon om ledningen: Type, materiale og hvor ledningen går.
  • Observasjoner gjort under inspeksjonen: For hver observasjon noteres hvor i ledningen (meter), hva som er observert, og en kommentar som forklarer betydningen.
  • Tydelig konklusjon: En oppsummering av tilstanden til rørene, med vurdering av eventuelle problemer eller risiko.
  • Objektivt forslag til utbedringer: Konkrete og uavhengige anbefalinger om hva som bør gjøres videre – alltid uten skjult agenda.
Diagram av avløpssystem

Hva ser vi etter under en rørinspeksjon

  • Sprekker, forskyvninger, deformasjoner og sprekker i skjøter
  • Gjengroing fra fett, såpe, hår, kalk, urinstein m.m.
  • Inntrenging av røtter
  • Feil fall eller motfall – altså at vannet ikke renner riktig vei
  • Feilkoblinger, som avløp koblet på drenssystem
  • Slam eller fremmedelementer (leire, grus, betongrester)

Hvordan avløpet fungerer som et system

  • Avløpet er ikke isolerte deler – problemer i én del påvirker resten av systemet.
  • Feil på stikkledning kan føre til tilbakeslag i huset.
  • Dårlig lufting kan føre til at vannlåser tømmes, noe som gjør at illeluktende gasser trenger inn i huset.
  • Tette sideledninger gir symptomer i vasker på bad/kjøkken, men skyldes ofte problemer lenger ute i systemet.
Viktig å vite: Luftingen av avløpet i huset ditt henger sammen med hele nabolaget! Kommunens hovedledning trenger å gjevne ut over og undertrykk, og det skjer ofte gjennom din lufteledning over tak. Hvis luftingen din ikke fungerer som den skal, kan vannlåser tømmes og lukt og gass fra nabolaget komme inn i hjemmet ditt.
👉 Derfor er ikke en durgoventil nok – den kan kun brukes som ekstra lufting, ikke som hovedlufting.
👉 Et godt avløpsvedlikehold er viktig!!.

Hvorfor er dette viktig?

Vedlikehold:
Å vite hvilke ledninger du eier hjelper deg å prioritere vedlikehold og unngå uventede kostnader.

Rørinspeksjon:
Forståelse av fagutrykk gjør det enklere å tolke rapporter fra rørinspeksjoner.

Boligsalg eller kjøp:
Kunnskap om avløpssystemet gir trygghet når du kjøper eller selger en bolig.

Problemløsning:
Å kjenne til ledningstypene hjelper deg å kommunisere med fagfolk når problemer oppstår.

Trenger du hjelp?

Er du usikker på hvilke ledninger som finnes i din bolig, eller trenger du en inspeksjon for å kartlegge tilstanden? Ta kontakt med Inspectify, så hjelper vi deg med å få oversikt!

Bestill rørinspeksjon nå
Ring 400 00 722
Forstå avløpssystemet ditt med Inspectify – vi hjelper deg å kartlegge ledningene dine!